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【平屋】間取りや家づくりのポイントは?秋田市の施工事例やおすすめエリアも

家づくりノウハウ
公開日:2025.10.17
最終更新日:2025.10.28
家づくりノウハウ
公開日:2025.10.17
最終更新日:2025.10.28

【平屋】間取りや家づくりのポイントは?秋田市の施工事例やおすすめエリアも

効率の良い動線とバリアフリー設計で、子どもから高齢者まで安心して暮らせる平屋。一方で、間取りによって暮らしやすさが変わってくるため、家づくりのポイントをしっかり押さえておきましょう。今回は、秋田県秋田市で新築平屋を検討される方に向け、間取りのポイントを解説します。併せて、共和ホームが手掛けた平屋の施工事例やおすすめエリアなどもご紹介しますので、ぜひご一読ください。
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目 次

平屋の間取りのポイント


平屋の間取り決めの際、どのような点に気を付けるといいのでしょうか。ここでは、平屋の間取りのポイントを解説します。

日当たりと風通しの確保

2階建てに比べて高さのない平屋は、周辺環境によって日当たりや風通しの影響を受けやすいものです。日当たりや風通しの確保には、以下のポイントを意識してみましょう。

・窓の大きさや数は、周辺環境に合わせて配置する
・高窓を設ける
・中庭や坪庭を設ける


>>参考コラム:秋田市の注文住宅で取り入れたいパッシブデザインとは?メリットや施工事例を紹介

生活動線を意識する

効率の良い動線を作れるのが平屋の魅力です。ストレスなく生活するためにも、以下のポイントに気を付けて間取りを考えてみましょう。

・LDKを中心に回遊動線を取り入れる
・水回りを1カ所にまとめる

プライバシーの確保と防犯対策

平屋のデメリットは、2階建てに比べて、室内の様子が外から見えやすく侵入されやすい点です。以下のポイントを意識しながら、プライバシーの確保と防犯対策をしましょう。

・植栽やフェンスなどを設置する
・中庭を設ける(特にロの字型だと安心)
・防犯センサーライトや防犯砂利を設置する


>>参考コラム:秋田市周辺の治安は?家づくりにおすすめの住みやすいエリアとは?

収納スペースの確保

居住スペースの確保が優先されやすい平屋は、住んでから「収納スペースが足りない」と後悔するケースが少なくありません。収納スペースを確保するために、以下のポイントを意識してみましょう。

・小屋裏収納やロフトを活用する
・スキップフロアを設置する
・玄関収納やファミリークローゼットを設ける


共和ホームは、お施主様の個性をカタチにするため、建築家とタッグを組み、家づくりを行います。土地や自然環境の条件を活かした設計を得意とし、将来変わりうるライフスタイルにも対応できる、快適な住まいを提供します。
また、土地探しに関するご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせください。

共和ホームが手掛けた平屋の施工事例

ここからは、共和ホームが秋田市で手掛けた平屋の施工事例をご紹介します。

徹底的に音に配慮した平屋
黒のガルバリウムがクールな印象を与える平屋です。二世帯住宅で、親世帯と子世帯で生活スタイルが違うため、お互いに気を遣わずに済むよう2つの玄関を設けました。
寝室にも収納にもなるロフトがある洋室
こちらはブラックでまとめた洋室です。寝室にも収納にもなるロフトがあることで、使い勝手の良い部屋になっています。

>>施工事例:半二世帯、音を考えた平屋の家

シンプルで掃除のしやすい平屋のお家


グレーとブラックの外壁がスタイリッシュな雰囲気を醸し出す平屋の邸宅です。
光の加減によって色の見え方が変わり、より洗練された雰囲気に。
ホワイトで統一されたキッチン
LDKを白で統一することで、やわらかい空気感を演出。
造作用に設けられたカウンターは、お子さまの勉強スペースとしてだけではなく、夫婦の作業場としても使える便利な場所となっています。

>>秋田市の施工事例:シンプルで掃除のしやすい平屋のお家

大空間にロフトがある平屋

ネイビーとホワイトで爽やかな印象を与える三角屋根の平屋です。
勾配天井によってできたロフトがあるLDK
LDKの上には、勾配天井によってできたロフトがあります。高い位置に窓があるので、プライバシーと採光を同時に確保できます。パイン材のやわらかい木目が優しい空間を演出。キッチンからすぐ洗面所やお風呂に行ける動線になっています。
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秋田市で平屋を建てるのにおすすめのエリア

ここからは、秋田市で平屋を建てるのにおすすめのエリアをご紹介します。
計画的に整備された美しい街並みで暮らしたい方であれば御所野エリアがおすすめ。公園や緑地が多く閑静な環境でありながら生活利便施設も整っており、特にファミリー層におすすめです。
土地の将来性を考えるなら泉・外旭川エリアが注目です。交通の便が良く、JR泉外旭川駅の開業でさらなる発展が見込まれます。地価も上昇傾向にあり、資産価値も期待できるエリアです。
また、平屋は2階建てに比べると、水害のリスクが高いため対策が必要です。秋田市のハザードマップを見ると、大町1~3丁目や秋田総合病院から南西にある川尻地区、泉外旭川駅から北部、土崎駅、上飯島駅周辺などは河川の浸水想定区域外になっているため、平屋の水害対策の候補にすると良いでしょう。詳しいエリアは、ハザードマップでご確認ください。

参考元:秋田市WEB版水害ハザードマップ

>>参考コラム:秋田市の住みやすさは?子育て支援や注文住宅におすすめエリアをご紹介
>>参考コラム:秋田市の水害・地震リスクをチェック!注文住宅で確保したい耐震性も解説

秋田市の土地坪単価の情報

秋田市における2025年の住宅地の地価公示の平均は116,435円/坪(35,221円/㎡)です。4年連続上昇し、市街地のほぼ全域で価格が上がりました。中でも、秋田市東通5丁目は、JR秋田駅に近く利便性が高いことから、変動率はプラス4.7%です。
以下は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から秋田市のいくつかの地点をピックアップしてまとめた表です。土地探しの際にお役立てください。

所在地

坪単価

最寄り駅・距離

秋田市保戸野中町

260,826円/坪(78,900円/㎡)

秋田・1,900m

秋田市八橋三和町

224,132円/坪(67,800円/㎡)

秋田・3,700m

秋田市山王中島町

204,628円/坪(61,900円/㎡)

秋田・3,700m

秋田市南通築地

189,752円/坪(57,400円/㎡)

秋田・1,200m

秋田市千秋中島町

173,884円/坪(52,600円/㎡)

秋田・2,000m

秋田市外旭川八幡田2丁目

148,430円/坪(44,900円/㎡)

泉外旭川・1,300m

秋田市牛島東5丁目

129,917円/坪(39,300円/㎡)

羽後牛島・1,000m

秋田市新屋大川町

99,504円/坪(30,100円/㎡)

新屋・650m


参考元:国土交通省|不動産情報ライブラリ

>>参考コラム:秋田市周辺の土地価格や相場を解説!注文住宅における土地選びのコツも紹介

秋田市の新築平屋は共和ホームにお任せください

秋田市の平屋で長く快適に暮らすために、お施主様の土地の条件や暮らしに合った間取りを設計するプロと一緒に家づくりを行いませんか。共和ホームは、ご要望とコストのバランスが取れたおしゃれな高性能住宅を提供します。家づくりに関する勉強会や見学会も定期的に開催中です。「秋田市で平屋を建てたい」という方は、お気軽に共和ホームまでお問い合わせください。
#秋田県秋田市#注文住宅 #新築 #平屋 #坪単価 #家づくりの基礎知識 #間取り #設計 #デザイン #事例紹介

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ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)

「Net Zero Energy House」の頭文字をとって、「ZEH」=「ゼッチ」と読みます。
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」とは省エネと創エネを組み合わせて、エネルギーの消費量を±0にする家のこと。
住まいの断熱・気密性能を高めるとともに、エネルギーを賢く使うことで消費エネルギーを低減、さらに太陽光発電などの機器を活用し、消費したエネルギーの収支をゼロにします。
エネルギーを消費するだけだった従来の家と比べ、環境への負担も大幅に軽減する未来の住まいです。
弊社は、2020年までのZEHの普及目標を下記のように設定しています。

建築家とは「住まいを設計するプロ」

日本には、法規制や施工を考えて建物を計画、設計するために必要な国家資格として「一級建築士」「二級建築士」という資格があります。その中でも「建築家」というのはハウスメーカーや工務店などに属していない、独立して設計業務をしている人を指します。独立しているため、施工業者の都合に左右されず、目の前のお客様にとって一番いい家を設計することができます。
アールプラスハウス秋田店の家を設計するR+houseの建築家は、建築家の中でも特に住宅設計の経験を十分に積んだ、「住まいを設計するプロ」です。高い設計スキルだけではなく、構造、温熱環境、施工コストへの理解が深く、お客様のご要望とコストのバランスの中で、予算に合わせた機能的で快適な生活空間を設計します。
法律や性能水準をクリアするだけでなく、土地や自然環境、将来のライフスタイルの変化といった要素と要望を丁寧に整理し、うつくしく快適な空間を導き出します。建築家住宅を多くの人に届けるべく、コストダウンや各種勉強会、分科会など、日々切磋琢磨しているプロフェッショナル集団がR+houseの建築家です。

高気密・健康住宅

快適な住まいを実現するためには、断熱性と共に気密性にも気を配るべきです。どれだけ断熱性能が高くても、気密性能が悪ければ、断熱性能の効果が無くなってしまいます。高気密住宅のメリットとアールプラスハウス秋田店の気密性能について紹介します。アールプラスハウス秋田店の気密性は、0.5以下が標準ルールです。

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